Prix en baisse
Mr RUSINGER Pierre-Alexandre
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Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²
Le Bouscat (33110)
799 000 €
Référence 1388
A propos de ce bien
A visiter sans tarder avenue de Tivoli , proche de la Barrière du Médoc , belle maison pierre de style Art déco de 180 m2 habitables avec jardin , garage , cave et dépendance. Rez-de-chaussée : entrée , salon en enfilade de 50m2 donnant sur le jardin arrière, cuisine séparée et équipée de 18m2 , wc séparé. A l'étage: palier desservant 3 grandes chambres, dont 2 avec balcons, salle de bains de 13 m2 avec wc séparé ,possibilité de créer une salle d'eau . Côté jardin : jardin de 100m2 orientation Sud-Est , terrasse avec store banne électrique, dépendance studio de 19 m2 avec salle d'eau et wc. Gaage de 18 m2 et cave de 36 m2. La maison est en parfait état, toiture refaite en 2025 , double vitrage, la dépendance aménagée en 2020, pompe à chaleur en 2023 et le cumulus thermodynamique changé en 2022. Prestations anciennes conservées : belle hauteur sous plafond, parquets anciens conservés, cheminées d'époque. Barrière du Médoc à proximité, tramway ligne D,commerces et écoles . Contact: Pierre-Alexandre Rusinger
Caractéristiques de ce bien
- Surface 180 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1930
- Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Est
- 1er étage
- cave
- balcon
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
DPE ANCIENNE VERSION
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,77 %
Taxe foncière annuelle
3 126 €
Calcul des mensualités
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